Objektbeschreibung

Angeboten wir eine helle 4 Zimmer Wohnung in absoluter Toplage.
Das Aparment befindet sich im 4ten Liftstock eines Stilaltbaus mit fantastischem Ausblick Richtung Bisamberg und Urania.

Über den zentralen Vorraum sind alle Räumlichkeiten direkt zugänglich.
Im Eingangsbereich der Wohnung befindet sich zur Rechten eines der Badezimmer mit Badewanne/ WC und Waschmaschinenanschluss sowie der Abstellraum.
Das zweite Bad ist mit einer Dusche und integrierter Toilette ausgestattet.
Eines der Schlafzimmer ist seperat begehbar, die anderen 3 sind durch Altbaudoppelflügeltüren verbunden und bieten sich als Wohn-Speisekombination gut an.
Die elegante Einbauküche beinhaltet alle erforderlichen Einbaugeräten sowie einen freistehenden Kühlschrank mit Edelstahlfront.
Beide Badezimmer verfügen über direktes Tageslicht!

Dank der zentralen Lage und der sehr guten Verkehrsanbindung der Wohnung ist man in Kürze im Zentrum sowie den umliegenden Bezirken Wiens

Beheizt wird die Wohnung über eine Therme mit seperaten Boiler

Das
Highlight der Wohnung ist der offene und große Wohnspeisebereich sowie der fantastische Ausblick.

Sie wünschen eine Besichtigung? >>> Zögern Sie nicht, mich zu kontaktieren!

Raumaufteilung:

Vorzimmer, 4 Schlafzimmer, 2 Badezimmer inkl WC teils mit Dusche oder Badewanne und Waschmaschinenanschluß, Küche, Abstellraum

Ausstattung:

Fliesen im Eingangsbereich den Nassräumen sowie der Küche.
Fischgrätparkett in allen Wohnräumen.
Komplette Küche samt Einbaugeräten und freihstehendem Kühlschrank

Infrastruktur:

Diverse Restaurants und Supermärkte befinden sich in direktem Umfeld.
In nur wenigen Gehminuten erreicht man den Stephansplatz, Haashaus, die beliebte Kärntner Einkaufsstraße, u.v.m.

Öffentliche Verkehrsmittel:

U1, U4, Straßenbahnlinie 2, Buslinie N31

Bruttomiete inkl. Betriebskosten und Ust.: € 1.990,10-
Kaution: € 5.970,30-
Mietdauer: 5 Jahre
Vermittlungsprovision: 2 BMM zzgl. Ust.

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.

Vereinbaren Sie heute noch einen Besichtigungstermin bei Ihrem Immobilien-Makler-Berater Herr Aram ERÖS unter 0664/943 88 99 oder per Mail a.eroes@serrat.at

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft. Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle eines Abschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar (lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 2 Bruttomonatsmieten zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt. Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“, gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

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Lage

Schwedenplatz, Stephansdom/ Platz, Urania

Ausstattung / Merkmale

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