Objektbeschreibung

Zum Verkauf gelangt eine Hochwertige DG - Maisonette– Das Objekt zeichnet sich vor allem durch seine Freiflächen sowie seiner exzellenten Ausstattung aus und umfasst:

 

  • DG - Erstbezug (2017) Maisonette, Wohnnutzfläche 113,55m², , großzügige Wohnküche (moderne EWE Küche mit Geräten),2 Schlafzimmer, Wannenbad mit Dusche, Toilette, Galerie, Abstellraum, Einlagerungsraum. Miele Waschmaschine + Trockner
  • Terrasse mit 18,15m² + 6,94m² Balkon
  • Klassischer Fischgrät Parkett / Türen
  • Loftartige Raumhöhen bis über 4m !
  • Gasetagenheizung (HWB 37,5; fgee: 0,97)
  • Exzellente Wohnqualität in Währing: sehr gute Infrastruktur bei gleichzeitiger Nähe zum Türkenschanz - Cottage
  • hauseigener Garagenplatz (€ 35.000.-)

 

Preis: Anlegerpreis bei Vermietung: € 638.880,88 plus USt.  (BK ca. 2 € netto / m²) Erfolgshonorar: 3 % vom Kaufpreis zuz. Ust.

 

Für Rückfragen bzw. Besichtigungstermin steht Ihnen Hr. Mag. Serrat gerne unter der Rufnummer 0676/5348385 zur Verfügung.

 

Entsprechend dem bestehenden Geschäftsgebrauch kann der Makler als Doppelmakler tätig sein.

Obige Angaben beruhen auf Informationen und Unterlagen des Eigentümers und wurden von uns nicht auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit überprüft.
Der guten Ordnung halber möchten wir festhalten, dass im Falle einesAbschlusses mit Ihnen oder einem von Ihnen namhaft gemachten Dritten unser Honorar
(lt. Honorarverordnung für Immobilienmakler, BGBl. 262 und 297/1996) 3% des Verkaufspreises zzgl. der gesetzlichen Mwst. beträgt.
Es gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen (AGB), gegenüber Unternehmen i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB für Geschäftsbeziehungen zu Unternehmern“,
gegenüber Verbrauchern i.S.v. § 1 Abs 1 KSchG die „AGB fürGeschäftsbeziehungen zu Verbrauchern“. Sie finden die jeweiligen AGB auf unserer Homepage.

Ausstattung / Merkmale